北京學區(qū)房創(chuàng)新高 12平房源成交價高達360萬

　　2019年的高考剛剛落下帷幕，北京則會在每年這時都因“高考”登上熱搜。近年來，家長們在教育上的投資越來越大，除了給孩子報各種課外班之外，家長們也更加重視孩子所上的學校。“重點幼兒園”、“重點小學”、“重點中學”、“重點大學”似乎成為了成功路上的“標配”。

　　4月1日，北京市教委發(fā)布了2019年義務教育入學政策。北京市將繼續(xù)穩(wěn)妥推進單校劃片和多校劃片相結合的入學方式。對房產(chǎn)、戶口具備條件且居住達到一定年限的老居民紫居繼續(xù)實行原有單校劃片，不完全符合學校單校劃片入學的將實施多校劃片。由各區(qū)根據(jù)學位供給情況和戶籍、房產(chǎn)、居住年限等因素制定相應辦法。就西城區(qū)來看，若想要上心儀的小學或者初中，則戶口需要在對應的學區(qū)，而買房落戶成為了多數(shù)家長們的選擇。

　　六鋪炕二區(qū)位于六鋪炕北小街，其斜對面就是西城區(qū)師范學校附屬小學。六鋪炕仍保留著很多傳統(tǒng)建筑，街道兩旁綠樹連排，綠蔭遮天蔽日，環(huán)境優(yōu)美，頗有老城的韻味。六鋪炕小區(qū)的房屋大多比較老舊，各種電線在空中交錯，不少房屋的外立面已經(jīng)顯得非常斑駁。小劉說：“這個房子買了也只能是空著，就是用360萬買了一個上學資格。”小劉稱，該房子沒有上下水，沒有廚房和衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是公用的，居住功能不強。“就是一個庫房，開門進去以后四四方方的一間屋，以前就是業(yè)主放東西用的。”小劉對記者說。

　　“當時我們接到這個房源的消息以后就立刻轉發(fā)到朋友圈里了，然后很多客戶聯(lián)系我們想買，都過來看房了，但是看完以后都沒買，沒有上下水，沒法住。這個客戶也是想賭一把，等著孩子一上學就馬上轉手。”小劉對記者說。此外，黃經(jīng)理表示，業(yè)主之前的報價是400萬，有多位客戶心儀此房源，業(yè)主輪番和客戶進行商討議價，最終議價到了360萬，全款交付。“房子太老了，根本就沒辦法辦貸款，就是因為總價在德勝這邊算是最低的，客戶才買了房子。”小劉說。

　　一套學區(qū)房僅有12平米，其究竟是否具有學籍資質?黃經(jīng)理對記者說：“上學資質是完全沒問題的。這間房子具有產(chǎn)權證，可以落戶，學位也沒有被占用，完全是可以在西城這邊正常上學的。”