在博物館里開(kāi)酒店 展示區(qū)變私宅商鋪

　　估值3億元

　　曾計(jì)劃轉(zhuǎn)讓博物館

　　有跡象表明，劉維原本并不打算長(zhǎng)時(shí)間持有德化堂古床博物館項(xiàng)目。

　　記者從安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)發(fā)布的德化堂古床博物館/床文化酒店招商公告，以及由浙江國(guó)富投資管理有限公司出具的馬鞍山德化堂古床博物館、德化堂古床文化酒店項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓推介書(shū)上看到，劉維確曾有意賣(mài)掉整個(gè)項(xiàng)目。

　　根據(jù)安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)2014年7月14日發(fā)布的信息，劉維提出的合作方式包括：股權(quán)或資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓;股權(quán)或資產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓;增資入股等合作信息等。

　　在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓推薦書(shū)上，還有對(duì)德化堂古床博物館整體項(xiàng)目的估值，估值高達(dá)3億元左右。

　　推薦書(shū)上還透露：馬鞍山德化堂古床博物館將其擁有的該地塊使用權(quán)設(shè)定抵押登記、抵押額1500萬(wàn)元整，該筆抵押款所得資金用來(lái)繼續(xù)投資博物館的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。

　　也就是說(shuō)，1390萬(wàn)拿了大片博物館規(guī)劃用地，隨即抵押貸款了1500萬(wàn)元，項(xiàng)目剛剛建成便打算用3億元的高價(jià)賣(mài)掉整個(gè)項(xiàng)目。

　　兩份文件還透露了更多信息，根據(jù)安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心上登出的招商公告，整個(gè)項(xiàng)目實(shí)際總占地面積達(dá)32.78畝，公告中明確標(biāo)明：

　　博物館建筑面積為7099.7平方米;

　　酒店總的面積為10635平方米，實(shí)際建筑面積為11743平方米，分別是一至三層建筑面積為7932平方米，四至七層建筑面積為3308平方米(每層827平方米)。另外四層增加的小舞臺(tái)建筑面積為173平方米， 員工住宿面積為 330 平方米;酒店附樓建筑面積為6483平方米。展示廳建筑面積為1197平方米。門(mén)市房建筑面積為1045平方米。地下車(chē)庫(kù)建筑面積為4439平方米。

　　從招商公告中還表明，即便是僅有的7099.7平方米算作博物館建筑的部分中，也有相當(dāng)一部分并非博物館。

　　公告稱(chēng)：“博物館一層為古床陳列展示區(qū)，二層為主題館，三層設(shè)了6間VIP特色包廂，10間古床特色房，1間大套房，8間標(biāo)房，游客來(lái)到博物館不僅能看到古床還能體驗(yàn)睡古床的感覺(jué)，并且能享受到酒店里的美食，同時(shí)還購(gòu)買(mǎi)到與古床息息相關(guān)的其它小商品。”