16座千萬(wàn)人口城市 含金量最大城市出爐

　　房?jī)r(jià)高低

　　對(duì)于千萬(wàn)人口城市而言，房?jī)r(jià)高低是個(gè)揮之不去的話題，也是城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要影響因素。

　　根據(jù)易居研究院發(fā)布的《2018年全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比報(bào)告》，除南陽(yáng)和臨沂外，深圳以34.2的房?jī)r(jià)收入比，成為千萬(wàn)人口城市中房?jī)r(jià)最貴的城市。(備注：房?jī)r(jià)收入比，指家庭住房總價(jià)與居民家庭可支配收入比值。衡量的是普通居民家庭購(gòu)房難度——不吃不喝要多少年才能夠買(mǎi)得起一套房。)

　　對(duì)深圳而言，高房?jī)r(jià)也在造成新問(wèn)題：人才流入與人才流失現(xiàn)象并存。

　　《深圳改革創(chuàng)新叢書(shū)》顯示，2011年以來(lái)，深圳人才購(gòu)房數(shù)量呈先增后降趨勢(shì)，整體反映人才購(gòu)房比重較低。調(diào)查還顯示，有75%的科技人才出于房?jī)r(jià)考慮離開(kāi)深圳。

　　此外，2017年深圳市社科院對(duì)深圳市高層次人才做的一項(xiàng)調(diào)查問(wèn)卷表明，在受訪的2000名高層次人才中，僅46.32%的人才在深圳購(gòu)房，53.68%的人才未在深圳購(gòu)房，表明人才購(gòu)房比例相對(duì)較低。

　　值得注意的是，雖然與北上廣深等一線城市相比，新一線城市房?jī)r(jià)水平相對(duì)較低，但隨著人口規(guī)模擴(kuò)大，也推動(dòng)房?jī)r(jià)快速上漲。

　　7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2019年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，西安新房?jī)r(jià)格再次領(lǐng)漲全國(guó)，且已連續(xù)7個(gè)月領(lǐng)漲。

　　在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)：“西安市場(chǎng)這兩年房?jī)r(jià)上漲力度的確較大。其原因在于西安在人才導(dǎo)入等方面政策力度較大，而人才引入加大了市場(chǎng)購(gòu)房需求。此外，西安城市建設(shè)發(fā)展速度快，尤其是軌道交通建設(shè)過(guò)程中，相關(guān)樓盤(pán)價(jià)格上漲明顯。”

　　此前，華為創(chuàng)始人任正非曾“吐槽”，高房?jī)r(jià)會(huì)導(dǎo)致中國(guó)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力下降。在他看來(lái)，“高成本最終會(huì)摧毀你的競(jìng)爭(zhēng)力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡(luò)、高速公路，活力分布的時(shí)代已經(jīng)形成了，但不會(huì)聚集在高成本的地方”。

　　對(duì)城市而言，又何嘗不是如此?