多地房貸利率上浮 消費者貸款購房成本提高

　　合理區(qū)間波動或成常態(tài)

　　回顧近年情況，全國多地房貸利率經(jīng)歷了2017年至2018年連續(xù)二十余月的上調(diào)，又于去年年底至今年4月份大范圍下調(diào)。然而，房貸利率也沒有如期實現(xiàn)“重回基準(zhǔn)”，部分城市的房貸利率從今年5月又開始反彈，直至近期多地再度開啟上調(diào)模式。

　　房貸利率是否又將重新上演新一輪飆升?

　　對此，多位業(yè)內(nèi)人士認為，部分城市房貸利率5月以來的上調(diào)動作，或是對此前連續(xù)半年房貸利率下調(diào)的調(diào)整，在宏觀調(diào)控和“一城一策”的背景下，房貸利率的調(diào)整節(jié)奏會隨著市場資金、額度等因素的波動而階段性波動。

　　回看年初的回落，很多城市房貸利率的下調(diào)其實是從高位到中位的回落。而近期房貸利率的上調(diào)，也是從低位向中位的靠攏。一些城市的房貸利率在上調(diào)，但與去年動輒基準(zhǔn)上浮30%或40%的水平相比，目前的房貸利率整體仍處于相對低位。

　　在盧文曦看來，房貸利率的波動屬于結(jié)構(gòu)性調(diào)整。他認為：“在區(qū)間波動是正常的，房貸利率的安排也是銀行根據(jù)市場資金的供求關(guān)系和緊張程度來調(diào)整的。”

　　從格局看，以往拉動全國房貸利率和房價變動的一線城市，表現(xiàn)得很穩(wěn)定。這輪房貸利率出現(xiàn)上調(diào)的地區(qū)集中在二三線城市，一線城市中除了廣州，北京、上海等城市的房貸利率沒有明顯波動。