中國8個一線城市 哪些城市有望成為一線城市

　　投資地產(chǎn)信托時，作為投資者而言，除重視交易對手、發(fā)行機(jī)構(gòu)外，還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：其一，關(guān)注房地產(chǎn)項(xiàng)目本身，如是否是一線、強(qiáng)二線城市核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)物業(yè)(寫字樓、商業(yè)物業(yè)、酒店及服務(wù)式公寓)等。

　　其二，關(guān)注資金用途。在前期拿地階段，開發(fā)商融資是為獲取土地，一般會通過股權(quán)投資類信托來實(shí)現(xiàn)融資，此類項(xiàng)目收益相對較高，同時風(fēng)險較大;而在建筑施工階段，融資方式較靈活，投資時需重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目的預(yù)售情況、資金缺口、市場定位等，這些會影響還款來源;若資金用于裝修經(jīng)營階段，則常見于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，還款來源多為商業(yè)物業(yè)的租金，需關(guān)注項(xiàng)目本身的經(jīng)營情況，如入住率、出租率、租賃合同期限等。

　　其三，若是并購重組類項(xiàng)目，需注重與品牌開發(fā)商合作的并購平臺，抵\/質(zhì)押物的變現(xiàn)情況，以及是否涉及重復(fù)抵押。

　　為房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，健康合理的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有助于國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。而房地產(chǎn)信托一直以來就是信托公司的主要業(yè)務(wù)，也是信托業(yè)務(wù)收入的主要來源.房地產(chǎn)行業(yè)仍有結(jié)構(gòu)性機(jī)會。