2018�？诠�租房申請(qǐng)條件、流程

　　�？诠�租房買(mǎi)賣(mài)政策

　　近日，市房產(chǎn)局發(fā)布了公租房的受益人群，包括城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員以及市、縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）引進(jìn)的特殊人才，都可申請(qǐng)公租房。不過(guò)，公租房租賃合同期限原則上為3年，有特殊需要也可申請(qǐng)續(xù)租3年。并且公租房不能轉(zhuǎn)借，公租房如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)住，或者連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的，公租房也會(huì)被收回。

　　公租房買(mǎi)賣(mài)政策規(guī)定，四類(lèi)人可“租”公租房三年

　　1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，須具有本地城區(qū)戶(hù)口，且在城區(qū)實(shí)際居住；。家庭人均可支配收入、人均住房建筑面積符合本市保障條件；

　　2、新就業(yè)人員，須具有本市市區(qū)戶(hù)籍（或暫住證）；

　　3、外來(lái)務(wù)工人員，須年滿(mǎn)18周歲，持有就業(yè)地暫住證（居住證），有手續(xù)完備的勞動(dòng)（聘用）合同，并正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)；

　　4、市、縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）引進(jìn)的特殊人才，在工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公租房，可優(yōu)先安排。公租房租賃合同期限原則上為3年，確因需要的經(jīng)批準(zhǔn)可續(xù)租3年。

　　不能轉(zhuǎn)借3個(gè)月不住就收回

　　公租房買(mǎi)賣(mài)政策還指出，承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公租房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)及家庭人口變化不符合租賃條件的，應(yīng)退出公共租賃住房。退出確有困難的，經(jīng)市公租房管理部門(mén)同意，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期。延長(zhǎng)期內(nèi)，按同區(qū)域同類(lèi)住房市場(chǎng)價(jià)格收取租金。

　　如果將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變公租房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在承租的公租房?jī)?nèi)居住的；連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的；獲得其他形式政策性住房保障的；在公租房中從事違法活動(dòng)的；違反物業(yè)管理公約拒不整改的，依照租賃合同應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系。

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