2018海口公租房申請條件、流程
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近日，市房產(chǎn)局發(fā)布了公租房的受益人群，包括城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員以及市、縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）引進(jìn)的特殊人才，都可申請公租房。不過，公租房租賃合同期限原則上為3年，有特殊需要也可申請續(xù)租3年。并且公租房不能轉(zhuǎn)借，公租房如果超過3個月沒住，或者連續(xù)3個月或累計6個月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的，公租房也會被收回。
公租房買賣政策規(guī)定，四類人可“租”公租房三年
1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，須具有本地城區(qū)戶口，且在城區(qū)實際居��；。家庭人均可支配收入、人均住房建筑面積符合本市保障條件；
2、新就業(yè)人員，須具有本市市區(qū)戶籍（或暫住證）；
3、外來務(wù)工人員，須年滿18周歲，持有就業(yè)地暫住證（居住證），有手續(xù)完備的勞動（聘用）合同，并正常繳存社會保險；
4、市、縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）引進(jìn)的特殊人才，在工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭按屬地申請公租房，可優(yōu)先安排。公租房租賃合同期限原則上為3年，確因需要的經(jīng)批準(zhǔn)可續(xù)租3年。
不能轉(zhuǎn)借3個月不住就收回
公租房買賣政策還指出，承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公租房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)及家庭人口變化不符合租賃條件的，應(yīng)退出公共租賃住房。退出確有困難的，經(jīng)市公租房管理部門同意，可以申請最長不超過6個月的延長租住期。延長期內(nèi)，按同區(qū)域同類住房市場價格收取租金。
如果將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變公租房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，無正當(dāng)理由連續(xù)3個月以上未在承租的公租房內(nèi)居住的；連續(xù)3個月或累計6個月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的；獲得其他形式政策性住房保障的；在公租房中從事違法活動的；違反物業(yè)管理公約拒不整改的，依照租賃合同應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系。
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公租房是政府或公共機(jī)構(gòu)，以低于市場的租價向社會低收入群體出租的保障性住房，是一項社會福利性政策，公租房對于暫時有住房困難的人來說，是生活的保障。
