內(nèi)蒙古烏蘭察布公租房申請條件和買賣政策
內(nèi)蒙古烏蘭察布公租房買賣政策
社會力量投資建設(shè)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)參照市場租金水平確定，原則上按適當(dāng)?shù)陀谕囟�、同類型住房市場租金的�?biāo)準(zhǔn)收齲其租金收繳及房屋的日常管理、維護等具體事務(wù)性工作，產(chǎn)權(quán)人（出租人）可自行負責(zé)，也可委托第三方管理。
第十九條：社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房具備物業(yè)管理條件的，產(chǎn)權(quán)人或委托的管理單位應(yīng)當(dāng)按《烏蘭察布市物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，為承租人提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費按合同約定由承租人承擔(dān)。
第二十條：市住房保障主管部門應(yīng)會同市工商部門制訂《烏蘭察布市公共租賃住房租賃合同》，實行合同備案制統(tǒng)一進行管理。產(chǎn)權(quán)單位與承租人的租賃合同，合同期原則上為3年，最長不超過5年。需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)對其資格進行重新審核。不得一次性簽訂長期租賃合同等變相出讓使用權(quán)。
第二十一條：社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房經(jīng)營期間，因國有土地收回或農(nóng)村留用地征收而需要進行拆遷補償?shù)�，房屋按市場重置價格計算，土地仍按照原用地屬性和收益標(biāo)準(zhǔn)進行補償。
對面向社會出租、實行企業(yè)經(jīng)營管理的公共租賃住房，其準(zhǔn)入條件、退出機制等按照《烏蘭察布市公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一納入政府管理，實行承租人資格定期復(fù)核制度。經(jīng)復(fù)核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。
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專家認為公租房買賣政策是促進公租房建設(shè)的一項重要措施，與此前國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的文件一脈相承，對整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展具有長遠意義。
區(qū)民政部門收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)在6個工作日內(nèi)對申請人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點優(yōu)撫對象進行審核。
本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平。
凡職工個人占用私人自住房的，無論是由房管部門或由機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位安排的，還是自行擠占的，都應(yīng)視為無房戶，由職工所在單位或其上級主管部門負責(zé)安排其住房。
