2018雅安公租房申請(qǐng)條件及管理辦法
雅安公租房的買(mǎi)賣(mài)政策
在退出機(jī)制上，公租房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。如果買(mǎi)房人想把這套房子賣(mài)掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子升值，共有人按比例獲取收益。
根據(jù)該意見(jiàn)稿的雛形，老百姓既可選擇購(gòu)買(mǎi)公租房的全部產(chǎn)權(quán)，也可選擇購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)。如果購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，保障對(duì)象出資所占份額一般不低于總房?jī)r(jià)的50%。
如果購(gòu)買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過(guò)5年，房?jī)r(jià)要重新核定。價(jià)格方面，公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的80%。政府部門(mén)還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。
雅安公租房買(mǎi)賣(mài)政策的內(nèi)容就這里了，共有產(chǎn)權(quán)公租房銷(xiāo)售價(jià)格要明碼標(biāo)價(jià)，由市、縣人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住房保障主管部門(mén)核定并報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)后向社會(huì)公布，不得在標(biāo)示價(jià)格之外收取未標(biāo)明的費(fèi)用。
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