買房辦哪些手續(xù)需要本人到場 二手房交易流程

　　二、哪些環(huán)節(jié)本人必須到場？

　　1、看房：中介根據(jù)買方的要求尋找到合適的房源，約定看房時間，在中介的陪同下一起去看房。賣方不一定都會到場，但買方必須到場。房子是自己買自己住，一定要親眼看，看戶型、采光、房屋質(zhì)量等是否滿意，再決定是否繼續(xù)交易；

　　2、簽約：簽約是在決定購買的前提下進行的，簽約一般包括購房合同、定金合同、居間合同等在房屋交易中各項合同的簽訂。雙方簽訂的合同就是購房的憑據(jù)，所以買房必須到場，并且還要對一些有爭議條款提出建議，再協(xié)商處理；

　　3、面簽：如果買方采取貸款進行房款支付，那么買方還需進行貸款面簽，必須提供相關(guān)證件和相關(guān)人員的簽字。

　　4、網(wǎng)簽及過戶：網(wǎng)簽及過戶的時候需要買賣雙方責任人到場，中介只是起到一個引路人的指導(dǎo)作用，在具體的環(huán)節(jié)還需要雙方責任人親自出面，進行稅費繳納，產(chǎn)權(quán)變更等行為，即使本人不到場，也必須有指定的責任人攜帶有效的代理公證代為辦理。

　　總之，購房者不要覺得通過中介買房，一些房產(chǎn)交易手續(xù)可以代辦的。但有些手續(xù)中介是無法代辦的。提醒各位購房者如果有經(jīng)歷最好事必躬親。