2019重慶房產稅調控 2019重慶房產稅征收標準起征點調整為17630元/平方米

　　三、納稅人

　　納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅。產權出典的，由承典人納稅。產權所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。

　　應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。

　　四、計稅依據

　　應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據。

　　獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。

　　屬于本辦法規(guī)定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產稅，不再按租金收入征收房產稅。

　　五、稅率

　�。ㄒ唬┆殫澤唐纷≌�和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%;4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。

　�。ǘ�）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　六、應納稅額的計算

　�。ㄒ唬﹤�人住房房產稅應納稅額的計算。

　　應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

　　應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。