2019年北京房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲 2019年北京房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

　　一、2019年北京房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

　　根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，12月北京新房均價(jià)47468元/平米，相比于2016年底的42352元/平方米，北京新房?jī)r(jià)格同比去年上漲了12%，如果按照90平米的房子計(jì)算的話，那么一年的時(shí)間里這套房子就增值46萬(wàn)。更何況如果你是在北京新房?jī)r(jià)格最高的6月份面對(duì)這樣的情況，誰(shuí)還敢說(shuō)北京房?jī)r(jià)下跌了呢?

　　另外查詢北京近幾年的走勢(shì)就可以發(fā)現(xiàn)，雖然北京房?jī)r(jià)有漲有落，但是總體上來(lái)看還是在上漲的，房?jī)r(jià)從2011年的2.5萬(wàn)左右已經(jīng)上漲到現(xiàn)在的5萬(wàn)左右，7年的時(shí)間里北京房?jī)r(jià)上漲了一倍!所以如果只從房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷的話，那么在未來(lái)的幾年里北京房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲，當(dāng)然中間也許會(huì)有回落的時(shí)候，但是大趨勢(shì)依舊會(huì)上漲。

　　大家都知道，應(yīng)該一座城市的房?jī)r(jià)最直接的因素就是政策。就拿限價(jià)政策來(lái)說(shuō)，雖然這種做法有效的抑制了房?jī)r(jià)的上漲，但是換一個(gè)角度來(lái)看它也坐實(shí)了房子的確值這個(gè)價(jià)格。

　　二、在北京買房要準(zhǔn)備多少首付

　　不同的情況，北京買房首付

　　比例是不一樣的，具體包括下面幾種情況：

　　1、居民在購(gòu)買首套房的情況下，購(gòu)買新房且房屋面積不大于90㎡時(shí)，首付低至20%。如果是一套300萬(wàn)的房子的話，首付即為60萬(wàn)。

　　2、居民在購(gòu)買第二套房的情況下，首付低至比例為60%。同樣一套300萬(wàn)房子的話，首付為180萬(wàn)。

　　3、居民在購(gòu)買第三套房的情況下，銀行會(huì)可以房?jī)r(jià)的實(shí)際情況不給予貸款。

　　4、如果使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的話，首付款低至比例為20%。

　　5、如果不屬于以上情況的話，首付低至為30%。

　　從以上各種情況來(lái)看，大家可以根據(jù)自己所選商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行計(jì)算。房?jī)r(jià)不同，首付各有差別。

　　以上就是關(guān)于2019年北京房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)以及在北京買房要準(zhǔn)備多少首付的介紹了，支付首付款買房是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的，特別是在北京這樣的大城市，房?jī)r(jià)都是幾萬(wàn)一平米的，購(gòu)買一套房屋的總價(jià)可想而知有多少了，不過(guò)北京作為首都，還是有很多人愿意做北漂，在這個(gè)城市中去尋找發(fā)展機(jī)會(huì)。