簽訂購房協(xié)議要注意哪些問題 購房協(xié)議怎么簽訂

　　4、房產(chǎn)證辦理時間

　　房屋產(chǎn)權證的辦理看似和開發(fā)商沒關系，但是如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者辦理房產(chǎn)證，所以購房者在補充協(xié)議里應該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權證無法辦理，應該要求開發(fā)商承擔相應的責任。

　　二、簽訂購房協(xié)議時有哪些常見的套路?

　　1、產(chǎn)權歸屬不明確

　　一般來說，購房合同中不會寫產(chǎn)權證辦理時間，有些房子明明已經(jīng)辦完產(chǎn)權證了，卻被拿去做抵押貸款了，一旦出現(xiàn)債務問題，買房人也被牽涉進去。建議在簽約時，就將相關時間點寫進補充協(xié)議，要求賣方在規(guī)定時間辦理產(chǎn)權證或者完成產(chǎn)權變更，防止出現(xiàn)房子被抵押、或一房二賣的情況。

　　2、口頭承諾不落實

　　有些置業(yè)顧問在推銷房子的時候，或者房子廣告內(nèi)容里承諾贈送面積，等到實際交房時，發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事，所以，最好把商家的口頭承諾也寫進補充協(xié)議，包括贈送面積的具體位置、面積大小、裝修標準等，只有寫進協(xié)議里，才能作為將來要求賣方履行義務的依據(jù)。