第二次全面降準今落地 降準之后還有什么如何影響樓市

　　樓市方面，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析，此次降準，符合預(yù)期，對于房地產(chǎn)行業(yè)也釋放積極信號。

　　他表示，今年下半年對于房地產(chǎn)市場的判斷總體是以悲觀為主，包括LPR政策，實際上最后的結(jié)論也會認為房貸利率只會上升不會下調(diào)。但此次降準說明了穩(wěn)定經(jīng)濟比過去的去杠桿更加重要，而房地產(chǎn)業(yè)本身也會繼續(xù)扮演穩(wěn)定經(jīng)濟的角色。

　　嚴躍進還稱，降準后，對于銀行的流動性有較大支持，同時也有助于后續(xù)銀行貸款政策的寬松化。由于10月份要推行新的LPR貸款定價機制，所以部分城市基點或有所上調(diào)，但相對來說，銀行更有意愿積極放貸，這對樓市的貸款也是利好。

　　中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉分析，歷史看，只要降準，對于房地產(chǎn)來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。但在當(dāng)下針對樓市政策收緊的情況下，利好有限。

　　“降準肯定能夠緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，對于購房者來說，房地產(chǎn)貸款對于大部分銀行來說依然是優(yōu)質(zhì)信貸業(yè)務(wù)。降準的目的當(dāng)然不是為了給樓市喘氣，但難以避免，樓市將有所獲益，市場有望平穩(wěn)。”張大偉如是說。

　　對于債市，海通證券首席宏觀分析師姜超認為，受制于短端利率穩(wěn)定，近一個月10年期國債利率在3%的阻力位難以突破。此次降準有利于帶動短端利率下行，從而打開長端利率下行空間。