深圳著名城中村拆除重建 突如其來巨大財富誰不羨慕

　　在幾十年的城市化進程中，“推到重來”“局部改造”“綜合整治”成為城中村的三大出路。“推倒重來”的效率最高，但否定的聲音越來越多。

　　2018年10月，在考察廣東期間提出：“城市規(guī)劃和建設要高度重視歷史文化保護，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居環(huán)境改善，更多采用微改造這種‘繡花’功夫，注重文明傳承、文化延續(xù)，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁。”

　　基于此，《深圳市城中村(舊村)綜合整治總體規(guī)劃(2019-2025)》提出了“充分考慮城市發(fā)展彈性，在規(guī)劃期內保留一定比例的城中村”的思路。業(yè)內人士分析，根據(jù)這一規(guī)劃，未來5年將有75%的城中村得以保留。

　　“其實大家對城中村的貢獻一直有共識，尤其是在規(guī)劃界。”楊曉春說。但是一直以來，深圳的城市更新政策較為寬松，導致拆除重建大量涌現(xiàn)。

　　從第一版城市更新文件發(fā)布時，楊曉春就對相關條文持保留意見。“城市更新的大方向是沒有什么問題的，但政策的尺度有問題。突出的表現(xiàn)就是拆除重建的門檻太低了，甚至對樓齡都沒有明確要求，在深圳這個房產(chǎn)快速升值的城市，自然會導致村民對獲利最大的拆除重建方式的追逐。”她說。