26地出臺租房新規(guī) 租房新規(guī)詳細解讀
開封市規(guī)定，縣政府駐地鎮(zhèn)和其它建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，均可根據(jù)本人意愿在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/p>
“10月起，全國又掀起一波落戶放松政策，繼�？诤屠ッ髯夥靠陕鋺糁�，鄭州也提出租房可落戶且放寬參加城鎮(zhèn)社會保險的落戶條件，此類政策的頒布主要是根據(jù)國家發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》政策的具體落實。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心王小嬙表示，政策執(zhí)行后，目前正在租房但沒有在鄭州繳納社保24個月可通過租房落戶的政策來解決購房資格的問題，能夠帶來一些潛在的購房需求，但當(dāng)前調(diào)控中政策處在高壓態(tài)勢，購房者購房更為理性，短期對樓市的影響微弱。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進則表示，租房落戶舉措對二手房租賃市場是直接利好。
今后還有啥利好政策？
12月23日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議明確提出2020年重點發(fā)展政策性租賃住房等要求，包括著力培育和發(fā)展租賃住房，促進解決新市民等群體的住房問題，進一步培育機構(gòu)化、規(guī)�；赓U企業(yè)，加快建立和完善政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺；探索政策性租賃住房的規(guī)范標準和運行機制等。
為了保障租賃雙方利益，25日，住建部等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，提出動態(tài)監(jiān)管房源發(fā)布、規(guī)范租賃服務(wù)收費、加強租賃企業(yè)監(jiān)管、管控租賃金融業(yè)務(wù)、建立糾紛調(diào)處機制等十四項內(nèi)容。
其中，租房費用方面，《意見》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得賺取住房出租差價，同一機構(gòu)的同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺僅可發(fā)布一次。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)實行明碼標價，收費前應(yīng)當(dāng)出具收費清單。租賃管理方面，直轄市、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應(yīng)當(dāng)于2020年底前建設(shè)完成住房租賃管理服務(wù)平臺。此外《意見》還提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺要建立投訴處理機制，對租賃糾紛承擔(dān)首要調(diào)處職責(zé)。
