外賣小哥7萬元小城買房 兩室兩廳土地有效期65年

　　但提到最初看房那段經(jīng)歷，蓮花哥的講述突然變得冷淡起來。他是在58同城看到了中介發(fā)布的房源，“好心的中介沒注意房東寫了一個電話號碼貼在墻上，結(jié)果我就繞過了中介，省了3000元中介費。”

　　蓮花哥始終覺得，把中介管好了，房價就能親民一點。

　　辭職遠(yuǎn)赴云南，買下人生首套房

　　從江西九江到云南個舊，全程近2000公里。

　　時間回到5月9日，蓮花哥帶著拼命送外賣一年掙來的錢，經(jīng)昆明輾轉(zhuǎn)來到了錫都個舊，購買自己人生中的第一套房，結(jié)束了自己的流浪生涯。

　　“買下的當(dāng)晚，我就住進(jìn)來體驗了，一覺睡到天亮，完全沒有噪音，超級超級爽。”蓮花哥對自己的房子頗為滿意。

　　買房之前，蓮花哥在九江當(dāng)?shù)嘏c長輩分別租住著公租房，一套51平方米，一套63平方米。蓮花哥算了一筆賬，“四五年來，家里的房租竟然也有8萬多塊。”臨行前退掉公租房的時候，有人勸蓮花哥把房子租給別人，還可以收租金，他說，“用不上，讓給更需要的人吧”。

　　蓮花哥特意為自己的工作服拍了特寫，“你看，送外賣的衣服都磨破了，這行還是很辛苦的。如果在個舊市做這樣，有3個好處：下雨沒有那么多、沒有酷暑嚴(yán)寒、地方小所以沒有那么遠(yuǎn)”。

　　個舊的城市條件讓蓮花哥很是歡喜，畢竟，錫都的底蘊還在。

　　人均月收入6000元(數(shù)據(jù)自云南統(tǒng)計年鑒2019)，出租車7元起步，米線館6元/8元/10元及以上都有，小巷飯館點3個菜糊辣子炒南瓜尖、素炒洋瓜、爆炒牛肉共50多元管夠管飽，買房子不限購、不限戶籍、不限面積，湖邊滿是休閑的人兒，生活節(jié)奏超級慢。

　　他在帖子中寫道：“一抵達(dá)個舊市，就開始心潮澎湃，可能是車站上的‘國家衛(wèi)生城市’令人激動吧。安居，不就是要這樣嗎?”

　　“換個思路，去小城市買房”

　　蓮花哥不是地產(chǎn)圈的人，但一次買房經(jīng)歷促使他成了半個個舊的房產(chǎn)專家。

　　個舊的住房大致分為職工房和商品房、保障房3大類。職工房一般沒有電梯，大部分都是20年前的，少部分是十幾年前建的，裸房每平方米均價在800元～2000元。

　　“在個舊，價格更低的房子都有，5萬元左右的也有證。不過，還有一些三四萬的房子，沒有證，個舊本地叫‘租折房’，里頭關(guān)系挺復(fù)雜的，還是小心為妙。”

　　蓮花哥所買房子的相關(guān)資料