探訪山東白菜價(jià)海景房 半價(jià)出售竟無(wú)人問(wèn)津

　　為何銀灘的二手房?jī)r(jià)格只有新房的一半？

　　答案很簡(jiǎn)單——過(guò)剩了。

　　銀灘的海景房有多少呢？“把乳山市所有的人口填進(jìn)去都住不滿。”

　　據(jù)了解，乳山銀灘在2000年之后加快了海景房的建設(shè)步伐，在20多公里的海岸線上自西向東陸陸續(xù)續(xù)建設(shè)了200多個(gè)海景房項(xiàng)目。2007年至2010年，乳山房地產(chǎn)竣工總面積高達(dá)562.34萬(wàn)平方米。顯然，市場(chǎng)一時(shí)間難以消化如此多的房源。在一路高歌猛進(jìn)之后，銀灘出現(xiàn)了房源去化難題。

　　2010年之后，銀灘海景房迅速發(fā)展的隱患開(kāi)始顯現(xiàn)。2011年之后，《乳山市年鑒》已經(jīng)不再透露年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積和金額情況，竣工面積也日漸萎縮，乳山市政府在當(dāng)年還叫停了普通海景房的規(guī)劃審批和開(kāi)發(fā)建設(shè)。2013年前后，銀灘萎靡不振的海景房市場(chǎng)出現(xiàn)了一座座爛尾樓。

　　距乳山100公里外的威海，6月份二手房均價(jià)為10112元/平方米。相比之下，乳山的二手房?jī)r(jià)格堪比“白菜價(jià)”。