深圳炒房這次搞大了 一個炒房客引來深圳七個部門聯(lián)合調(diào)查

　　深圳銀保監(jiān)局、中國人民銀行深圳市中心支行在3月18日通報的核查結(jié)果是：監(jiān)管部門共對轄內(nèi)中資商業(yè)銀行自去年以來審批的15.4萬筆、1771.73億元經(jīng)營貸，進行了全面排查，發(fā)現(xiàn)21筆、5180萬元的資金涉嫌違規(guī)，將提前收回。

　　也就是說，從自查來看，深圳違規(guī)貸款的比例是0.0292%。

　　經(jīng)營貸又有什么壞心思呢？國家愿意承擔部分利息，貸款給疫情中經(jīng)營困難的企業(yè)，渡過難關(guān)，它的出發(fā)點是好的。

　　但卻也搭建成了一個套利空間。

　　沿海某市一位接近銀行的資深人士給鹽財經(jīng)記者算了一筆賬。

　　500萬元的貸款，舉例來說，2020年以來，不少銀行的房抵經(jīng)營貸利率最低降至3.8%，如果按經(jīng)營貸循環(huán)操作貸20年計算，總共支付利息約為215萬元。

　　對比眼下的房貸利率，以5.6%計算，同樣的時間總共需支付利息約332萬元。

　　這么算下來，相差近120萬元。

　　試想，怎么能讓人不動歪腦筋？

　　而做到這一切，只需要花費一筆中介費，但能省下一百多萬，這筆買賣相信沒有誰算不清楚。

　　輔助這筆交易達成的中介，他們不負責正義，他們只把房產(chǎn)交易當作一個項目。

　　其中涉及大量專業(yè)知識的操作，比如如果購房者名下沒有公司怎么辦、如何繞過銀行監(jiān)管等等……他們早準備好了一套標準的流程，只差撥打你的電話：“喂，您好，需要貸款嗎？”

　　經(jīng)營貸的套利空間就這樣催生出了新的交易，導致這個原本服務(wù)于中小企業(yè)的普惠金融走樣，成為助長樓市非理性繁榮的替罪羊。

　　經(jīng)營貸曲線型地流入樓市，并且屢禁不止，有人又說，銀行不貸不就完了嗎？

　　“沒辦法，上面有放貸的指標，內(nèi)部有壞賬率卡著”，相比放款給那些朝不保夕、盈利遙遙無期的企業(yè)，借給那些買房的，可能還比較“安全”一點。

　　某些銀行業(yè)務(wù)人員心里其實比誰都門清。