四海網

樓市正經歷“冰火兩重天” 個別城市樓市低迷 無人問津

2021-06-02 16:36:01來源:四海網綜合

  當前,一些三四線城市和縣城出現(xiàn)商品房供給過剩,折射的仍然是一些城市對房地產過度依賴的現(xiàn)狀。經濟發(fā)展難以找到其他突破口,而土地出讓能給地方財政帶來好收益,對地方經濟的拉動能夠起到立竿見影的效果,這使得地方政府不肯擺脫對房地產的過度依賴。

  事實上,過度依賴房地產的老路是走不通的。如果任由供給過剩的狀況加劇,最終結果可能是泡沫不斷累積,大量住房無人購買,給地方財政造成負擔,甚至引發(fā)金融風險。

  未來,支撐房地產市場發(fā)展的重要因素是城市的產業(yè)、人口基礎和居住品質。我國房地產市場歷經多年發(fā)展,住房已經實現(xiàn)了總體供需平衡,甚至出現(xiàn)了局部過剩。針對非熱點的三四線城市和縣城,房地產開發(fā)切不可脫離一地產業(yè)發(fā)展和人口實際再盲目上馬,而應科學規(guī)劃,精細研判,避免過剩,力促供需平衡。

  不過,局部的過剩和經營慘淡,不代表這些商品房就沒有機會發(fā)展,隨著人口老齡化加劇和人們對居住品質要求的提升,養(yǎng)老地產和旅游地產等恰恰是有廣闊前景的,關鍵是不能脫離實際過度開發(fā)。未來的市場,越是細分領域,越是高品質,越有可能贏得更多機會。

*聲明:本文由四海網用戶xiaoqun原創(chuàng)/整理/投稿,本站收錄此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內容僅供參考學習,文圖內容如存在錯誤或侵害您的權益,請與我們聯(lián)系,本站承諾2小時內完成處置反饋工作。
樓市相關信息