2018住房公積金貸款利率多少？公積金貸款買房利息怎么算？
什么是公積金貸款利率
1、住房公積金貸款利率指按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購(gòu)房，每年支付利息，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國(guó)全國(guó)統(tǒng)一。
2、國(guó)家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機(jī)性需求，擠掉市場(chǎng)泡沫，降低行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說有利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。研究人士認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)主要是通過投資來(lái)實(shí)現(xiàn)，房?jī)r(jià)的高低，只對(duì)開發(fā)商的利潤(rùn)和投機(jī)投資有影響，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系不大。目前的高房?jī)r(jià)是由投機(jī)性需求推高的，并不是剛需推高所致。
3、政府也通過棚戶區(qū)改造、加大保障房投資發(fā)展力度等措施，力保剛需住房者的切實(shí)需求。有助于房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)制度性建設(shè)的推進(jìn)與完善。現(xiàn)行住房制度存在亟待完善的系統(tǒng)性缺陷，樓市調(diào)控將倒逼加快健全住房租賃開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)、交換、分配制度以及土地、財(cái)稅、金融和監(jiān)管的配套制度建設(shè)，促進(jìn)專業(yè)化住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。
以上是最近幾年公積金貸款利率的詳解。外需惡化，內(nèi)需不足，國(guó)家政策性調(diào)控有利于保障剛需買房者的利率。購(gòu)買住房的人可以時(shí)時(shí)關(guān)注國(guó)家近日政策調(diào)整，力求買房時(shí)對(duì)自己優(yōu)惠力度較大。
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