公積金貸款買房最多能貸多少錢？2018公積金貸款買房新規(guī)
<一>
一、有的城市依據(jù)房價(jià)和首付比例而定：
公積金貸款額度≤房屋評(píng)估價(jià)-首付
舉例：劉小白在三線城市XX買一套100萬(評(píng)估價(jià))的房子，首付是30%，也就是30萬;
那么劉小白能夠得到的公積金貸款額度=100萬-30萬=70萬;劉小白的全部房貸都可以用公積金貸款。
二、有的城市依據(jù)個(gè)人收入水平和月繳存額來定(比如北京)：
1、公積金可貸額度=(家庭月收入-基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))/申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額
2、月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
3、基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前每月1323元
舉例：在北京工作的張小白家庭月收入是20000元，申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額56.72，即0.005672。
那么張小白公積金可貸額度=(20000-1323)/0.005672=329.28萬(事實(shí)上已經(jīng)超額，詳見第二部分分析)
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