商業(yè)運(yùn)營(yíng)崗位是干啥的？商業(yè)項(xiàng)目通常經(jīng)歷哪些周期

　　擴(kuò)展資料：

　　定位問(wèn)題，是商業(yè)運(yùn)營(yíng)的根本：

　　定位關(guān)系到商業(yè)開(kāi)發(fā)商給投資商的回報(bào)承諾。商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式基本有兩種：

　　一種是自建自營(yíng)；一種是自建他營(yíng)。對(duì)前者來(lái)說(shuō)，也不存在投資回報(bào)的問(wèn)題，因?yàn)樗�不牽涉到銷售的問(wèn)題，相當(dāng)于是自投自營(yíng)，自己承擔(dān)盈虧風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、而自建他營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目，不僅牽涉到給投資者的回報(bào)問(wèn)題，而且也牽涉到后期經(jīng)營(yíng)給商家回報(bào)的問(wèn)題。這樣兩方面的回報(bào)，對(duì)整體商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)來(lái)說(shuō)，難度和風(fēng)險(xiǎn)是增加了很多。