商業(yè)運營崗位是干啥的？商業(yè)項目通常經(jīng)歷哪些周期

　　擴(kuò)展資料：

　　定位問題，是商業(yè)運營的根本：

　　定位關(guān)系到商業(yè)開發(fā)商給投資商的回報承諾。商業(yè)地產(chǎn)的運營模式基本有兩種：

　　一種是自建自營；一種是自建他營。對前者來說，也不存在投資回報的問題，因為他不牽涉到銷售的問題，相當(dāng)于是自投自營，自己承擔(dān)盈虧風(fēng)險。

　　二、而自建他營的商業(yè)項目，不僅牽涉到給投資者的回報問題，而且也牽涉到后期經(jīng)營給商家回報的問題。這樣兩方面的回報，對整體商業(yè)地產(chǎn)的運營來說，難度和風(fēng)險是增加了很多。