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首付買房需要什么手續(xù)?交首付辦手續(xù)的注意事項有哪些

2019-03-06 11:52:42來源:四海網綜合

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  交首付需要注意什么?

  1、核實開發(fā)商五證

  我們要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確了,一般原則上沒有問題,特別是預售許可證。

  2、注意閱讀合同條款

  那這點千萬要注意,房屋買賣合同文本一定要規(guī)范,小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以,自己先審視閱讀一遍,待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

  3、明確交房時間、違約責任

  出賣人逾期交房的違約責任,注意延期交房是否有賠償,就是說一定要確認交房日期,交房日期一定要明確到年月日,不要接受任何摳字眼的不合理條款。

  4、確認計價方式及支付方式條款

  要看清計價方式與總價款及支付條款,合同中應明確規(guī)定每平方米價格,如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

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