深圳宅基地建房手續(xù)有哪些？深圳農(nóng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權

　　深圳農(nóng)村宅基地自建房產(chǎn)權到期怎么辦？

　　1、深圳農(nóng)村宅基地自建房，農(nóng)村宅基地建房許可證和農(nóng)用地建房許可證有效期均為2年，到期后可以申請順延，每次以3個月為限，不得順延2次。

　　2、深圳農(nóng)村宅基地自建房，土地證書到你當?shù)貒�土資源管理局土地利用處(宅基地管理處)辦理 建房證書到當?shù)亟ㄔO主管部門辦理;房屋產(chǎn)權到期后需繳費續(xù)期，同時也可以選擇不續(xù)期。

　　3、深圳農(nóng)村宅基地自建房，基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機構評估土地價格，根據(jù)單位地價或折算出樓面地價，算出總的土地出讓金，重新簽訂國有土地使用權出讓合同。

　　4、深圳農(nóng)村宅基地自建房，建設用地使用權，政府已經(jīng)通過出讓的方式讓渡給開發(fā)商，開發(fā)商又轉讓給業(yè)主，也就是說政府已經(jīng)設定過一次權利。

　　5、深圳農(nóng)村宅基地自建房，按照《物權法》的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續(xù)期，不是說70年到期權利就作廢，需要重新設定權利，而是到期后自動延期，這意味著權利依然有效，不能重新設定，只需要續(xù)期而已，因此續(xù)期收費的標準不能按照重新設定權利的標準來收取，而且續(xù)期的收費應該比權利設定的收費低很多才合理。

　　以上就是今天關于深圳農(nóng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權?到期怎么辦的知識解答，鑒于農(nóng)村土地特殊性，農(nóng)村房屋不能像商品房一樣隨意出售，想把房子賣掉分割賣房款較困難。所以該房由本村集體組織的成員，由補償另一方建房款較合適。