住建部發(fā)預(yù)警提示 哪些城市房價上漲被點名？

　　警惕，這些城市的房價地價也在漲

　　新京報記者發(fā)現(xiàn)，此次住建部點名的四個城市，分別是位于我國東部的蘇州、南部的佛山、西部的南寧和北部的大連，監(jiān)管層似有敲山震虎之意。事實上，除了蘇州和佛山的土地市場表現(xiàn)較為突出外，大連和南寧的房價上漲在70城市中并不是最靠前。

　　在4月份70城房價指數(shù)中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有67個，不漲的僅有3個。而3月、2月份，這一數(shù)據(jù)是65個，57個。環(huán)比漲幅居首的城市是秦皇島，達1.8%，重慶、昆明的漲幅是1.2%，西安是1.1%，杭州、濟南、武漢是1.%。

　　二手房價方面，環(huán)比漲幅最高的是西寧，為2%，太原、廈門等城市二手房價漲幅為1.2%、1.3%。

　　在土地市場方面，部分城市回暖明顯，出現(xiàn)房企搶地現(xiàn)象，諸如長三角的杭州、南京、寧波、合肥，粵港澳的廣州、福州等，中部地區(qū)的武漢、鄭州等，北方地區(qū)的天津與濟南等，多輪舉牌、高溢價拿地等頻現(xiàn)。

　　這背后除了房企資金面短時間充裕、積極拿地補倉外，還有與三四線市場退熱，房企將重心轉(zhuǎn)移至二線城市有關(guān)。

　　2018年底以來，中央多次強調(diào)2019年要以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

　　在此政策基調(diào)下，部分熱點房價、地價的異動，必然會引起注意。張大偉表示，未來住建部的約談、預(yù)警將依然影響地方房地產(chǎn)調(diào)控，包括2018年的多輪多城市房地產(chǎn)巡查在2019年將依然常態(tài)化。