房產過戶需要準備哪些資料？房子過戶費怎么計算

　　房子過戶費怎么計算

　　1、房子過戶費手續(xù)費：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。房子過戶費一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。登記房子過戶費一般房產住所類為80元/套，買方承擔。2、土地金：一般是在過戶時收取，房子過戶費按房子正常成交價的2%計征。房子過戶費賣方承擔。核檔房子過戶費50元/宗。

　　3、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

　　4、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產業(yè)轉讓所得計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。

　　以上這些內容就是小編為大家整理的關于房子過戶需要的資料，以及房子過戶費的算法，希望能幫到大家。值得注意的是，因為每個房子的情況不同，所繳納的費用也會存在一定的差異，具體還是要以實際情況來算。