房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料？房子過戶費怎么計算

　　房子過戶費怎么計算

　　1、房子過戶費手續(xù)費：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。房子過戶費一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記房子過戶費一般房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔(dān)。2、土地金：一般是在過戶時收取，房子過戶費按房子正常成交價的2%計征。房子過戶費賣方承擔(dān)。核檔房子過戶費50元/宗。

　　3、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。

　　4、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。房子過戶所得稅所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔(dān)。

　　以上這些內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于房子過戶需要的資料，以及房子過戶費的算法，希望能幫到大家。值得注意的是，因為每個房子的情況不同，所繳納的費用也會存在一定的差異，具體還是要以實際情況來算。