北京明確禁止違法群租 北漂一族欲哭無淚好心酸

　　無論是通過自行成交的，或是通過經紀機構居間成交、經紀機構代理成交的，住房租賃合同均可統(tǒng)一使用《北京市住房租賃合同》示范文本�！侗本┦蟹课莩鲎饨浖o服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》示范文本則適用于北京市依法可以出租房屋的租賃經紀服務。

　　此外，新版住房租賃合同增加了禁止違法群租的相關要求�！侗本┦凶》孔赓U合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》示范文本均在說明中強調，不得改變房屋內部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數(shù)不得超過2人等有關禁止違法群租的文件規(guī)定內容。

　　同時，在合同中通過設立房屋整租、分租有關事項條款，明確禁止違法群租。在《北京市住房租賃合同》示范文本中，專設有“房屋租賃形式”相關條款，約定房屋具體居住人數(shù)及分間出租時的分租房間居住面積;在《北京市房屋出租經紀服務合同》示范文本“委托出租要求”中，也明確約定了最多居住人數(shù)。