北京明確禁止違法群租 北漂一族欲哭無(wú)淚好心酸

　　無(wú)論是通過(guò)自行成交的，或是通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的，住房租賃合同均可統(tǒng)一使用《北京市住房租賃合同》示范文本。《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本則適用于北京市依法可以出租房屋的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

　　此外，新版住房租賃合同增加了禁止違法群租的相關(guān)要求�！侗本┦凶》孔赓U合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本均在說(shuō)明中強(qiáng)調(diào)，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人等有關(guān)禁止違法群租的文件規(guī)定內(nèi)容。

　　同時(shí)，在合同中通過(guò)設(shè)立房屋整租、分租有關(guān)事項(xiàng)條款，明確禁止違法群租。在《北京市住房租賃合同》示范文本中，專設(shè)有“房屋租賃形式”相關(guān)條款，約定房屋具體居住人數(shù)及分間出租時(shí)的分租房間居住面積;在《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本“委托出租要求”中，也明確約定了最多居住人數(shù)。