二手房如何交易？二手房交易流程詳細(xì)介紹

　　二手房交易流程 二手房怎么買

　　九、雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移

　　(1)完稅

　　買賣雙方需到地稅局辦理手續(xù)，買方繳納相關(guān)稅費

　　(2)辦理過戶登記

　　雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理登記手續(xù)。

　　十、賣方交房給買方

　　買方收樓時得根據(jù)雙方簽訂的合同逐項對房屋情況進(jìn)行檢查，設(shè)施設(shè)備細(xì)清點，質(zhì)量問題細(xì)排查，收樓證明備齊全……有任何問題須在收房之前與前業(yè)主協(xié)商，確定責(zé)任方，以免收房后扯皮。

　　十一、買方領(lǐng)取房屋權(quán)證

　　辦完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，在房地局規(guī)定時間內(nèi)持完稅證明等文件及規(guī)定的其他證件，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門申請領(lǐng)取房屋權(quán)證，同時房屋權(quán)屬登記部門向賣房人發(fā)放“辦結(jié)單”。

　　十二、銀行放款給賣房人

　　保證機構(gòu)根據(jù)賣家手中的“辦結(jié)單”，通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)給賣家。自行劃轉(zhuǎn)資金的，可在此時將尾款交給賣方，因產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移到其名下，也可留部分尾款，等物業(yè)交接完后結(jié)清。