房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)?房產(chǎn)過(guò)戶詳細(xì)流程步驟
2019-07-24 17:50:25來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
二、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)
辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下:
1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同,詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià),付款方式,交房時(shí)間和定金多少。
3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
4、中介公司為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
6、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
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