房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)過戶詳細流程步驟

　　二、辦理房屋過戶手續(xù)

　　辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：

　　1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權調查。包括審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

　　2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

　　3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;

　　4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

　　5、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

　　6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。