蘇州限購(gòu)限售升級(jí) 市區(qū)范圍內(nèi)新房3年后可轉(zhuǎn)讓

　　對(duì)于蘇州再次加碼樓市調(diào)控，《中國(guó)證券報(bào)》24日援引易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)的話稱，蘇州此次政策發(fā)布，應(yīng)該說(shuō)還是略超乎市場(chǎng)預(yù)期的，因?yàn)榇饲疤K州已經(jīng)執(zhí)行過(guò)比較嚴(yán)厲的政策。此舉充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)長(zhǎng)效發(fā)展的導(dǎo)向，也體現(xiàn)了當(dāng)前對(duì)于“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期”的政策思路。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從政策內(nèi)容來(lái)看，比較詳細(xì)，同時(shí)以收緊為主要特征，這對(duì)于打擊投資投機(jī)需求、促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展等都有較為積極的作用。“限售范圍擴(kuò)大是蘇州當(dāng)前政策明顯收緊的地方。對(duì)居民購(gòu)房政策的調(diào)整中，把昆山和太倉(cāng)都納入到嚴(yán)格限購(gòu)的范圍，和炒房者這兩年在此類購(gòu)房市場(chǎng)炒作等有關(guān)，政策收緊意味著購(gòu)房的要求更高，有助于打擊炒房需求。”

　　此外，他還指出，此次加碼，和此前開(kāi)封松綁限售政策叫停類似，即房住不炒依然是今年下半年的政策邏輯。相關(guān)市場(chǎng)參與主體一定要充分認(rèn)識(shí)到當(dāng)前穩(wěn)定市場(chǎng)的重要性。而類似政策出臺(tái)，對(duì)后續(xù)繼續(xù)管控投資投機(jī)需求和穩(wěn)預(yù)期等能形成較好的條件。