蘇州限購限售升級 市區(qū)范圍內(nèi)新房3年后可轉(zhuǎn)讓

　　對于蘇州再次加碼樓市調(diào)控，《中國證券報》24日援引易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進的話稱，蘇州此次政策發(fā)布，應該說還是略超乎市場預期的，因為此前蘇州已經(jīng)執(zhí)行過比較嚴厲的政策。此舉充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)長效發(fā)展的導向，也體現(xiàn)了當前對于“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期”的政策思路。

　　嚴躍進認為，從政策內(nèi)容來看，比較詳細，同時以收緊為主要特征，這對于打擊投資投機需求、促進市場平穩(wěn)發(fā)展等都有較為積極的作用。“限售范圍擴大是蘇州當前政策明顯收緊的地方。對居民購房政策的調(diào)整中，把昆山和太倉都納入到嚴格限購的范圍，和炒房者這兩年在此類購房市場炒作等有關，政策收緊意味著購房的要求更高，有助于打擊炒房需求。”

　　此外，他還指出，此次加碼，和此前開封松綁限售政策叫停類似，即房住不炒依然是今年下半年的政策邏輯。相關市場參與主體一定要充分認識到當前穩(wěn)定市場的重要性。而類似政策出臺，對后續(xù)繼續(xù)管控投資投機需求和穩(wěn)預期等能形成較好的條件。