三亞人才購(gòu)房新政 大專以上學(xué)歷人才購(gòu)房門檻降低

　　限購(gòu)變相松綁?

　　近日，有三亞房產(chǎn)中介發(fā)信息給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，稱“自即日起，有大專以上學(xué)歷(全日制)+工作證明，即可買房”，以學(xué)歷為主，要海南省工作證明，不分公司大小，沒(méi)有入職時(shí)間限制，開(kāi)的證明都有效，不用個(gè)稅或社保證明，直接網(wǎng)簽，以家庭為單位，一個(gè)戶口本只可以買一套房。

　　不過(guò)，中介同時(shí)也表示“以上是據(jù)有關(guān)人員透漏內(nèi)部消息，如果放開(kāi)限購(gòu)，直接網(wǎng)簽”。但在19日，中介又發(fā)信息表示“現(xiàn)有少量名額：無(wú)購(gòu)房資格，提供大專及以上學(xué)歷，即可購(gòu)買”。

　　對(duì)此，海南一名開(kāi)發(fā)商人士告訴記者，原來(lái)預(yù)測(cè)(限購(gòu))放開(kāi)大概在十月份左右，基本符合預(yù)期，現(xiàn)在三亞放開(kāi)了，估計(jì)后續(xù)其他市縣跟進(jìn)可能性比較大。

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此類政策總體上屬于人才導(dǎo)入的政策，并不屬于直接的限購(gòu)政策松綁內(nèi)容，但客觀上確實(shí)有松綁的效應(yīng)。對(duì)于三亞此類住房政策來(lái)說(shuō)，從過(guò)去需要五年的社保繳納條件減少為一年的繳納條件，屬于非常大程度的放松導(dǎo)向。而且從學(xué)歷層面看，大專以上學(xué)歷預(yù)計(jì)符合的人才還是會(huì)比較多的，所以客觀上能夠真正帶來(lái)較多的購(gòu)房需求，這也有助于后續(xù)此類城市房屋交易市場(chǎng)的反彈。

　　此外，近期多家媒體和自媒體賬號(hào)相繼發(fā)布了一則“三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局中共三亞市委人才發(fā)展局關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的通知”。該通知稱，實(shí)際引進(jìn)并在三亞工作但尚未落戶的各類人才，符合瓊?cè)瞬啪滞ā?019】24號(hào)文件精神繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，本人可申請(qǐng)購(gòu)買1套住房，“各類人才”包括全日制大專及以上學(xué)歷人才等。這份文件的落款單位為三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中共三亞市委人才發(fā)展局，并蓋有兩個(gè)單位印章，落款時(shí)間是2019年10月15日。

　　不過(guò)，截至發(fā)稿，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者未聯(lián)系到三亞住建局方面證實(shí)該份文件的真實(shí)性，也未在三亞市政府相關(guān)公開(kāi)平臺(tái)、網(wǎng)站等找到這則通知。