房產(chǎn)證該不該加兒媳婦名字 這個(gè)問(wèn)題你怎么看

　　【銀行擔(dān)心什么?】

　　(一)是簽訂按揭貸款合同時(shí)，一般銀行都會(huì)聲明不能隨意更改借款人;

　　(二)簽合同時(shí)抵押人是一人，銀行只對(duì)這一個(gè)人的征信等進(jìn)行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè)，銀行就得對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行重新調(diào)查，如果此人的征信有污點(diǎn)，還會(huì)影響到貸款合同;

　　(三)房貸合同涉及貸款利率等問(wèn)題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來(lái)銀行只調(diào)查一個(gè)人的購(gòu)房情況，現(xiàn)在加了一個(gè)人，如果這個(gè)人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計(jì)。

　　因此，在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過(guò)銀行批準(zhǔn),一般銀行規(guī)定：房貸沒(méi)有還完是不能加名的

　　關(guān)于房產(chǎn)證加名的幾種情況：

　　房產(chǎn)證加名需要區(qū)分不同情況來(lái)看，大致有三種情況，有房有貸，有房無(wú)貸，以及無(wú)血親關(guān)系，無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。

　　我們來(lái)看第一種情況，有房無(wú)貸配偶加名字，首先需要帶好三證，也就是結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本以及相關(guān)復(fù)印件，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二種情況，是有房有貸配偶加名字，需要先去銀行辦抵押變更手續(xù)，再按照上面我所說(shuō)的第一種情況，有房無(wú)貸的情況來(lái)進(jìn)行辦理。

　　第三種情況，如果還沒(méi)有結(jié)婚，或者沒(méi)有直系血緣關(guān)系，需要在房產(chǎn)上加名字，這種情況比較復(fù)雜，因?yàn)檫@種情況需要按照房屋買賣的流程來(lái)進(jìn)行辦理。

　　房產(chǎn)證加名字的流程，除了上面我所介紹的情況以外，具體還可以分為婚前的、婚后的、加父母的、加兒女的情形等等比較復(fù)雜，建議到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢了解。您能夠了解到最新的、最及時(shí)的國(guó)家政策。