二手房公積金貸款的流程是怎么樣的？要準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)資料

2020-04-14 11:36:41來源：四海網(wǎng)綜合

　　二、要算好貸款的期限、限額

　　公積金個(gè)人貸款最高限額為40萬元，根據(jù)以下要求計(jì)算(取最低值為公積金貸款額度)：

　　1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。

　　2、購買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價(jià)的80%;購買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價(jià)款的70%;購買第二套自住住房不得超過購房總價(jià)的50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　3、二手房的總價(jià)款取交易與評(píng)估價(jià)格的最低值。

　　4、還款能力系數(shù)暫定為0.4。

　　5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。

　　6、申請(qǐng)第二次貸款時(shí)，須將前一次的貸款全部還請(qǐng)。

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