契稅法確立明年9月起施行 稅率為百分之三至百分之五

　　繼承房產(chǎn)相關(guān)稅種知多少

　　雖然一些情形契稅可以免征，那么繼承房產(chǎn)還需要繳納哪些稅?

　　增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人不征收增值稅。

　　個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人不征收個人所得稅。財(cái)政部、稅務(wù)總局此前發(fā)布《關(guān)于個人所得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，或無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。也就是說，將房子無償贈予贍養(yǎng)自己的人，繼承房產(chǎn)無需繳納個人所得稅。

　　契稅：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

　　印花稅：按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計(jì)算繳納印花稅，稅率萬分之五。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可在50%額度內(nèi)減征印花稅。

　　附：中華人民共和國契稅法全文

　　中華人民共和國契稅法(2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過)

　　第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

　　第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

　　(一)土地使用權(quán)出讓;

　　(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換;

　　(三)房屋買賣、贈與、互換。

　　前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

　　第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

　　契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

　　省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌�主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。