深圳上演瘋狂搶房：各大銀行被擠爆調(diào)控再升級(jí)

　　調(diào)控再升級(jí)

　　新盤“6選1”、作假?zèng)]收定金

　　但于與此同時(shí)，深圳富人們也迎來”“6選1”的世紀(jì)難題：6個(gè)樓盤只能選1個(gè)項(xiàng)目認(rèn)籌，且等級(jí)后不可以更換登記。

　　注：根據(jù)該市住建局1月23日發(fā)布的政策，所有新房購(gòu)買人均要通過“i深圳”系統(tǒng)進(jìn)行登記。

　　值得注意的是，在銷售公示的項(xiàng)目提示部分，明確了如出現(xiàn)虛假、偽造、無法持續(xù)有效等影響購(gòu)房客戶購(gòu)買本項(xiàng)目物業(yè)的情形，或發(fā)現(xiàn)客戶存在眾籌、代持等購(gòu)房行為，將依法追償和沒收全部購(gòu)房定金，并將相關(guān)失信行為推送市公共信用平臺(tái)。

　　沙井海岸城銷售方案中，提出“如果出現(xiàn)虛假、偽造、無法持續(xù)有效等影響購(gòu)房客戶購(gòu)買的情形，開發(fā)商有權(quán)沒收定金，并收回所選房源重新對(duì)外銷售。”

　　“i深圳”特別提示，若購(gòu)房人違反購(gòu)房政策，會(huì)面臨3年內(nèi)禁止使用購(gòu)房意向登記系統(tǒng)，禁止購(gòu)買、承租保障房人才房，停止住房公積金貸款資格。

　　連連出手

　　深圳樓市進(jìn)入“嚴(yán)打”時(shí)代

　　近期，深圳樓市調(diào)控不斷升級(jí)，深圳住建局出手整頓，直指新房市場(chǎng)的違規(guī)現(xiàn)象。

　　1月19日深圳住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，嚴(yán)堵假結(jié)婚聯(lián)名買房。

　　1月22日，為了深入貫徹房住不炒的精神，深圳住建局發(fā)布通知，購(gòu)房人不得采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況，或者提供虛假證明材料等方式申購(gòu)商品住房。若違反深圳房地產(chǎn)調(diào)控政策，將被停止使用“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年、停止公積金貸款資格三年；已在公共住房輪候名單內(nèi)的，取消輪候資格，等等。

　　同時(shí)，深圳市住建局對(duì)深圳“網(wǎng)紅盤”華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期的12名違規(guī)炒房者開出罰單。

　　1月23日，深圳住建局又發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購(gòu)房資格審查和管理的通知》，強(qiáng)調(diào)商品住房購(gòu)房資格審查，進(jìn)一步嚴(yán)厲打擊“代持”等炒房現(xiàn)象。

　　要點(diǎn)如下：

　　1、啟用“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”，購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人需登錄“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”進(jìn)行購(gòu)房意向登記。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以會(huì)同有關(guān)商業(yè)銀行對(duì)下列購(gòu)房資格信息進(jìn)行嚴(yán)格核查：

　　購(gòu)房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料；

　　購(gòu)房人的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)稅清單材料；

　　購(gòu)房人的收入證明、征信報(bào)告、購(gòu)房款來源以及近一年及以上的銀行流水單。

　　3、對(duì)償債收入比例不符合要求的購(gòu)房人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，采取勸退等方式處理。對(duì)存在弄虛作假、提供虛假證明等違規(guī)行為的購(gòu)房人，應(yīng)當(dāng)拒絕接受其購(gòu)房申請(qǐng)，并及時(shí)報(bào)告轄區(qū)住房建設(shè)部門。

　　4、對(duì)于違反規(guī)定的購(gòu)房人或者相關(guān)責(zé)任人，住房建設(shè)部門依法采取以下措施：

　　停止相關(guān)人員使用我市“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年。

　　停止相關(guān)人員在我市購(gòu)買、承租保障性住房和人才住房資格三年；已在公共住房輪候名單內(nèi)的，取消其輪候資格。

　　停止相關(guān)人員在我市的住房公積金貸款資格三年。

　　將相關(guān)失信行為推送市公共信用信息平臺(tái)，進(jìn)行聯(lián)合懲戒。

　　對(duì)于涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的，依法移送公安機(jī)關(guān)處理。

　　1月26日，新華社消息，住建部官員親自帶隊(duì)赴上海深圳調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，引發(fā)關(guān)注。深圳和上海是疫情以來房?jī)r(jià)上漲最明顯的城市，也是本次中央官員督導(dǎo)的首站。

　　據(jù)媒體報(bào)道，有知情人士透露，近日深圳銀保監(jiān)局將就深圳市場(chǎng)的房貸額度、主動(dòng)調(diào)控和貸款利率等問題進(jìn)行研討。

　　有銀行業(yè)人士推測(cè)，會(huì)議可能是為貫徹央行和銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)的房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，讓各家銀行嚴(yán)格落實(shí)“兩條紅線”，壓降房貸額度。