300年祖墳被認(rèn)定違建要拆遷 百年祖墳怎么就成為違建
2021-03-09 14:23:53來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
有律師更是現(xiàn)身普法
祖墳用地屬于誰(shuí)？
根據(jù)《民政部公墓管理暫行辦法》第13條規(guī)定，公墓墓區(qū)土地所有權(quán)依法歸國(guó)家或集體所有，喪主不得自行轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)。因此，根據(jù)法律規(guī)定，喪主即祖墳家屬并沒(méi)有祖墳的所有權(quán)。
我國(guó)并沒(méi)有墓所有權(quán)和使用權(quán)的概念。農(nóng)村土地屬于集體所有，土地分包，有的地方并不包含墓地占用面積。即使發(fā)生流轉(zhuǎn)，也尊重習(xí)慣，不會(huì)強(qiáng)制墓主人后代遷墳。
本案中，村集體已經(jīng)把土地賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，如果轉(zhuǎn)讓經(jīng)過(guò)村民代表大會(huì)和村民大會(huì)，流轉(zhuǎn)程序合法，開(kāi)發(fā)商可合法享有對(duì)該土地的使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商已將祖墳所在地規(guī)劃為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。因此，要求村民遷移墳?zāi)沟囊笠彩呛戏ǖ摹?/p>
基于合法取得土地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商要求村民遷移墳?zāi)梗呛侠硪�。但是，畢竟是祖�(zhèn)髂沟貞?yīng)當(dāng)尊重習(xí)俗，至少也應(yīng)當(dāng)提前幾個(gè)月通知，而非立刻搬遷。
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