房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了嗎？這場(chǎng)會(huì)議釋放出什么信號(hào)

　　三、會(huì)議釋放的信號(hào)

　　房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)會(huì)議的召開(kāi)，恰好又是在“十四五計(jì)劃”的開(kāi)篇之年，其背后的深意不言而喻。

　　首先，“房住不炒”會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持。房地產(chǎn)稅作為稅負(fù)體系的一個(gè)種類，其針對(duì)的就是房地產(chǎn)，不僅是房產(chǎn)，也包括地產(chǎn)。高房?jī)r(jià)的背后，高土地價(jià)格占了很大因素，今年幾個(gè)熱點(diǎn)城市的集中供地，其目的也正是為了能平抑土地價(jià)格，雖然目前來(lái)看效果并不明顯，但至少也是一個(gè)努力的方向。包括本次會(huì)議提出的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，也是“房住不炒”調(diào)控的一部分，其深層次含義就是為了平抑高房?jī)r(jià)，當(dāng)然也不是為了打壓房?jī)r(jià)，主要還是為了控制房?jī)r(jià)快速上漲。

　　其次，大城市房產(chǎn)稅或?qū)��?lái)臨。目前的所試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，

　　只是房地產(chǎn)稅的一部分，且只在上海、重慶兩個(gè)城市試點(diǎn)，效果也并不理想。這次會(huì)議召開(kāi)，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是為了商量哪些城市更適合房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，從“兩會(huì)”提出的“解決大城市住房問(wèn)題”來(lái)看，國(guó)內(nèi)的大城市，尤其是近幾個(gè)月新政頻出的熱點(diǎn)城市，將會(huì)是房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的目標(biāo)城市，這是大概率事件。

　　最后，房地產(chǎn)稅落地。既然已經(jīng)發(fā)出了要將試點(diǎn)城市擴(kuò)圍的強(qiáng)烈信號(hào)，那么距離房地產(chǎn)稅實(shí)際落地時(shí)間估計(jì)也不會(huì)遠(yuǎn)了，當(dāng)然，2021年肯定是實(shí)現(xiàn)不了的了，試點(diǎn)、立法、全面試點(diǎn)、全國(guó)推廣，這其中要經(jīng)歷的時(shí)間不是短短幾年就能行的。房地產(chǎn)稅究竟何時(shí)能真正落地，確實(shí)還沒(méi)有具體的時(shí)間表，不過(guò)我們相信，這一天不會(huì)太遠(yuǎn)，我們也不會(huì)失望。

　　綜上所述，高房?jī)r(jià)下，房產(chǎn)稅出臺(tái)的呼聲一直都很高，本次房地產(chǎn)稅試點(diǎn)改革會(huì)議，必將是今年頗具影響的一次會(huì)議，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的意義不言而喻。房產(chǎn)稅究竟何時(shí)會(huì)真正落地?我們希望這一天不會(huì)太遠(yuǎn)。