房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了嗎?這場(chǎng)會(huì)議釋放出什么信號(hào)
三、會(huì)議釋放的信號(hào)
房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)會(huì)議的召開(kāi),恰好又是在“十四五計(jì)劃”的開(kāi)篇之年,其背后的深意不言而喻。
首先,“房住不炒”會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持。房地產(chǎn)稅作為稅負(fù)體系的一個(gè)種類,其針對(duì)的就是房地產(chǎn),不僅是房產(chǎn),也包括地產(chǎn)。高房?jī)r(jià)的背后,高土地價(jià)格占了很大因素,今年幾個(gè)熱點(diǎn)城市的集中供地,其目的也正是為了能平抑土地價(jià)格,雖然目前來(lái)看效果并不明顯,但至少也是一個(gè)努力的方向。包括本次會(huì)議提出的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)改革,也是“房住不炒”調(diào)控的一部分,其深層次含義就是為了平抑高房?jī)r(jià),當(dāng)然也不是為了打壓房?jī)r(jià),主要還是為了控制房?jī)r(jià)快速上漲。
其次,大城市房產(chǎn)稅或?qū)?lái)臨。目前的所試點(diǎn)的房產(chǎn)稅,
只是房地產(chǎn)稅的一部分,且只在上海、重慶兩個(gè)城市試點(diǎn),效果也并不理想。這次會(huì)議召開(kāi),簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō),就是為了商量哪些城市更適合房地產(chǎn)稅試點(diǎn),從“兩會(huì)”提出的“解決大城市住房問(wèn)題”來(lái)看,國(guó)內(nèi)的大城市,尤其是近幾個(gè)月新政頻出的熱點(diǎn)城市,將會(huì)是房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的目標(biāo)城市,這是大概率事件。
最后,房地產(chǎn)稅落地。既然已經(jīng)發(fā)出了要將試點(diǎn)城市擴(kuò)圍的強(qiáng)烈信號(hào),那么距離房地產(chǎn)稅實(shí)際落地時(shí)間估計(jì)也不會(huì)遠(yuǎn)了,當(dāng)然,2021年肯定是實(shí)現(xiàn)不了的了,試點(diǎn)、立法、全面試點(diǎn)、全國(guó)推廣,這其中要經(jīng)歷的時(shí)間不是短短幾年就能行的。房地產(chǎn)稅究竟何時(shí)能真正落地,確實(shí)還沒(méi)有具體的時(shí)間表,不過(guò)我們相信,這一天不會(huì)太遠(yuǎn),我們也不會(huì)失望。
綜上所述,高房?jī)r(jià)下,房產(chǎn)稅出臺(tái)的呼聲一直都很高,本次房地產(chǎn)稅試點(diǎn)改革會(huì)議,必將是今年頗具影響的一次會(huì)議,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的意義不言而喻。房產(chǎn)稅究竟何時(shí)會(huì)真正落地?我們希望這一天不會(huì)太遠(yuǎn)。
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