三孩政策對房地產(chǎn)有啥影響？三孩政策配套支持措施來了
2021-06-01 08:33:18來源：四海網(wǎng)綜合
未來樓市的影響可以簡單概括為10點：
1、以后學(xué)區(qū)房房價可能更為激烈。對于二胎的家庭來說，這相當(dāng)于只花了學(xué)區(qū)一半的費用。以后學(xué)區(qū)的名額競爭會更激烈。但這將使新北京人入學(xué)更加困難。
2、 4-5住房的需求在增加，但比例有限。然而，二手房市場的供應(yīng)主要是2-3房。4-5套房子新建的商品房大部分都是豪宅，這些客戶之前都沒有受到約束。
3、高端需求的影響有限，但有望上漲的是中端樓市。例如在北京最大的影響預(yù)計是3-4套二手房，總價在800萬左右，以及800-1500萬的商品房，預(yù)計需求將大幅增加。
4、在購房者比例上政府工作人員數(shù)量增加，之前被打壓的購房者主要是公職人員，而之前私營企業(yè)影響力有限。這群人會增加需求。
5、一二線的土地市場國王繼續(xù)頻繁出現(xiàn)。雖然房地產(chǎn)市場的走勢有所回落，但對于一二線城市來說，需求仍將受到二胎!自由化的影響。
6、80-90后成為獨生子女的唯一 一代，以后會承受更多壓力。421家的構(gòu)成會變成422。這個數(shù)字刺激的實際住房需求還有待檢驗。
7、馬太效應(yīng)，因為有錢人買房的數(shù)量增加，使得剛需的房子更難買到，尤其是在學(xué)區(qū)和核心城區(qū)的房產(chǎn)。
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