南京高淳外地人限購放松 對當?shù)胤績r影響不大
南京短期全面放松限購可能性不大
南京市一位要求匿名的資深地產(chǎn)人士認為，這主要是因為高淳區(qū)域樓市近年來較其他區(qū)域發(fā)展要偏慢、缺乏購買力。目前市場存量較大，且房價漲幅非常有限。這個區(qū)域市場也較為封閉，與其他區(qū)域沒有可比性。
該人士直言，限購放松可以有效刺激區(qū)域房地產(chǎn)市場，實現(xiàn)商品房有效去庫存，并實現(xiàn)區(qū)域?qū)胪饬θ丝�，帶動當�(shù)亟?jīng)濟發(fā)展。但其強調(diào)，高淳區(qū)房產(chǎn)限購政策的微調(diào)并不意味著樓市調(diào)控的放松，很大程度上與當?shù)氐囊M人才戰(zhàn)略有關。 不僅如此，短期內(nèi)南京實現(xiàn)限購全面放松的可能性也不大。
好地研究院蘇南區(qū)域院長助理王習鏵坦言，自己目前還沒有看到官方正式的消息出來，但是這一說法“應該問題不大、而且是在情理之中”。
王習鏵向記者解釋說，應該說不是“救市”，因為南京比較特殊，它是沒有縣級市，只有區(qū)，之前的限購政策對于高淳來說其實是嚴厲了。比如杭州，其下屬縣市是不限購的，再比如蘇州的縣級市，張家港和常熟是不限購的。“那么在因城施策的大背景下，南京可以適當調(diào)整一些不合時宜的限購，這是正常的修正調(diào)控。”
但南京工業(yè)大學教授、天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華提出了反對意見，其并不認為高淳、六合兩區(qū)有放松限購的需要：“比如說高淳的市場，就遠遠沒有到需要救市的程度。”而根據(jù)南京我愛我家研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月南京共有30余盤加推了8千多套房源。其中，江北是開盤大戶，加推了近3千套房源，都市圈和六合的上市房源分別位列第二、三位。
值得一提的，今年2月14日，南京市政府公布了修訂后的《南京市積分落戶實施辦法》(以下簡稱《辦法》)，在房產(chǎn)、年齡、婚姻、落戶區(qū)域等加分政策方面進行了調(diào)整，落戶門檻已適度放寬。
