成都搶房轉(zhuǎn)手賺百萬 “剪刀差”引爆萬人搶房

　　“剪刀差”引爆萬人搶房

　　當房子不再被注重真實居住屬性，而被附加上更多的投資機遇，那么炒房也就順勢成為一項投機品種。

　　隨著土拍價格的持續(xù)走高，面對部分區(qū)域新舊二手房的巨額價格“剪刀差”，成都人悠閑的生活被激起一陣陣漣漪，“打新”搶房仍是一門看似收益頗豐的交易。

　　2018年10月單價約2.1萬元/㎡、總價超過300萬元/套的天譽被擠破頭，中簽率低至3%;而2017年4月，拔得城北地拍頭籌的中南卻門可羅雀，2019年1月29日中南海棠集因無人報名登記，最終被終止搖號。

　　6月6日，成都東二環(huán)路邊上的華潤悅璽項目取得預(yù)售許可證，共推出356套房源，面積段144㎡-155㎡，精裝售價約17000元/㎡左右。據(jù)資料顯示，華潤置地曾于2005年12月競得的原成都420廠土地項目，占地840余畝，相比今日其拿地樓面價十分低廉。

　　多年來，華潤置地已陸續(xù)開發(fā)出華潤二十四城多期住宅項目和萬象城商業(yè)綜合體，華潤悅璽項目正位于該板塊內(nèi)。據(jù)鏈家數(shù)據(jù)顯示，該新盤周邊二手房價格普遍在20000元/㎡以上，華潤二十四城一期5月參考均價超過22000元/㎡，其他建成時間更近的幾期住宅項目均價達到25000元/㎡。

　　在可對比的新舊房價明顯“剪刀差”下，華潤悅璽瞬間成為成都網(wǎng)紅熱門“神盤”，很多購房者幾乎是閉著眼睛參與搖號搶房。盡管這個樓盤容積率可能達到4.0、人口密集，盡管物業(yè)費不低，可能5元/㎡以上，但在巨大利益的驅(qū)動下，這些長期的生活要素都已不是購房者考慮的主要問題。

　　證券時報·e公司記者注意到，華潤悅璽于6月9日僅對樣板間開放一天時間，由于報名人數(shù)超多，就連看一眼精裝標準的樣板間都要排隊近兩小時。

　　近日，有小道消息透露，華潤悅璽報名搖號總為13344普通7786 (中簽率1.18%)、剛需5422 (中簽率2.56%)、棚改136(中簽率92%)。針對該情況，華潤悅璽銷售人員告訴記者，目前報名人數(shù)在13000左右，但存在一些審核未通過的購房者，最終通過復(fù)審的人數(shù)名單將在6月22日公布。