防城港對外地人買房限制嗎?外地人怎么在防城港買房(4)
2019-12-13 14:57:20來源:四海網(wǎng)綜合
3、公司名義買房
目前各城市限購令的主體是一般家庭,包括夫妻和未成年子女;所以如果購房的主體由家庭中的個人變?yōu)閱挝换蚬,情況則不一樣,多數(shù)不受限購政策的影響和限制。雖然單位公司買房不受限,但是如果要從單位將房產(chǎn)過戶到個人,依然是受限購政策影響的。
4、房屋贈與外地人
在某些城市規(guī)定中,贈與房產(chǎn)不受限購政策影響,以武漢為例,有很多人以親友名義在武漢買房,在辦理出房屋產(chǎn)權(quán)證后再通過贈與的方式將房子進(jìn)行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格,但是贈與需要承擔(dān)稅費(fèi)。
5、買商業(yè)性質(zhì)的房屋
在大部分限購城市的規(guī)定總,商業(yè)性質(zhì)房屋不收限購限貸政策影響(北京除外),因此購房者可以購買商業(yè)性質(zhì)的房屋,但需要注意商業(yè)性質(zhì)房屋的性質(zhì)為辦公、商業(yè),產(chǎn)權(quán)年限多為40年或50年,且稅費(fèi)較高、商水商電,生活成本較高。在一些一線大城市,也要政策出臺,嚴(yán)格控制商業(yè)房屋改成住宅使用,因此居住風(fēng)險(xiǎn)較大。
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