買新房需要注意什么？防城港房子有升值空間嗎(2)

　　防城港房子升值空間大嗎？

　　防城港市地處廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域和華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈與東盟經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，與越南社會(huì)主義共和國(guó)相連，是中國(guó)唯一一個(gè)與東盟陸海相通的城市。因此不僅房?jī)r(jià)升值空間大，而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間也非常的大。

　　1、板塊綜述：

　　防城港因港建市，港口碼頭的發(fā)展對(duì)于城市的發(fā)展、城市區(qū)位優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮具有舉足輕重的意義，港口區(qū)在發(fā)展之初便是一個(gè)核心區(qū)域，承載著我國(guó)西南出海大通道的重要功能。因港口、物流、航運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、工廠等大實(shí)業(yè)的依托，舊城區(qū)在人文、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)秩序等方面都比較穩(wěn)定并逐漸沉淀成熟。舊城區(qū)自然發(fā)展，經(jīng)凱樂(lè)路以北便是西灣片區(qū)，西灣片區(qū)是2000年后平整大片土地全新規(guī)劃的新城區(qū)，擁有西灣海景和2700畝桃花湖景觀，是“城在海上，海在城中”的代表性宜居片區(qū)。90年代市政府曾選址于漁洲坪，給漁洲坪留下良好的基建設(shè)施，東灣海景和數(shù)百畝的紅樹(shù)林是該片區(qū)的優(yōu)勢(shì)。

　　2、交通區(qū)位：

　　從欽防高速路出口便進(jìn)入北部灣大道，北部灣大道是防城港市的景觀大道、形象之窗，全長(zhǎng)15公里(100米雙向8車道+2輔道)，防城港樓市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的“環(huán)西海灣城市圈”在此大道上直觀展現(xiàn)。沿北部灣大道經(jīng)過(guò)中心區(qū)到倒水拗大橋，從倒水拗大橋往南的漁萬(wàn)半島城區(qū)大體上視為港口區(qū)，港口區(qū)板塊由舊城區(qū)、西灣片區(qū)、漁洲坪片區(qū)構(gòu)成。漁萬(wàn)半島地形狹長(zhǎng)，東西兩邊由東興大道、北部灣大道這兩條平行主干道貫穿，多條寬敞的城市道路縱橫交錯(cuò)連接著主干道，交通便捷暢通;還有全長(zhǎng)9.47公里的西灣環(huán)海大道通車后，南接跨海大橋北接針魚(yú)嶺大橋，實(shí)現(xiàn)環(huán)西灣道路的無(wú)縫對(duì)接，打造北部灣首個(gè)高端“灣居”城市圈：完美融合海灣全生態(tài)景觀和現(xiàn)代化城市文明。