北海買二手別墅要哪些手續(xù) 買二手別墅注意事項(xiàng)匯總(2)

　　北海購(gòu)買二手別墅需要注意哪些

　　1.由于北海很多二手別墅的建造已經(jīng)有一些年代，因此必須注重建筑質(zhì)量，包括房型的建筑使用面積與產(chǎn)權(quán)證是否有出入；房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否做過改動(dòng)；室內(nèi)裝修如何；了解房?jī)?nèi)管線的走向、承重墻的位置等等，從墻體、地面，到門窗、管道，每個(gè)細(xì)節(jié)都要認(rèn)真觀察。

　　2.北海雖然多數(shù)別墅都被用作“第二居所”，但是也必須注意小區(qū)的交通、生活配套、物業(yè)管理等細(xì)節(jié)。以交通為例，由于別墅多是在較偏遠(yuǎn)區(qū)域，便捷的交通十分重要。除此以外，購(gòu)房者還應(yīng)注意到購(gòu)買房源周邊是否有拆遷改造等規(guī)劃，是否影響居住等，從大局上把握好。

　　3.北海別墅往往建在市郊，大多數(shù)有地下車庫(kù)，如果土建時(shí)沒有做好防水層，那么在裝潢施工中就一定要加強(qiáng)防水層和防潮方面的考慮。特別是底層的基礎(chǔ)設(shè)施，設(shè)計(jì)時(shí)一定要考慮到防水、防潮。一般北海的別墅的建筑風(fēng)格都是以歐式為主，如果室內(nèi)裝飾以紅木家具為出發(fā)點(diǎn)來進(jìn)行設(shè)計(jì)，就與建筑風(fēng)格產(chǎn)生了矛盾。