北京擬規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)平臺租房 三大焦點(diǎn)問題引關(guān)注

　　焦點(diǎn)2

　　下架發(fā)布超過30日的房源信息

　　征求意見稿要求住房租賃企業(yè)及時將房屋租賃合同信息錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺。在互聯(lián)網(wǎng)交易平臺房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁面，也要同步展示企業(yè)、從業(yè)人員真實合法身份標(biāo)識、企業(yè)投訴受理電話、在本平臺被投訴的記錄、發(fā)布房源信息的數(shù)量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。

　　同時，征求意見稿要求互聯(lián)網(wǎng)平臺要加強(qiáng)審核、管理住房租賃信息，不得出現(xiàn)違法違規(guī)、虛假、重復(fù)和“僵尸”房源信息。要求房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標(biāo)價;同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)(含分支)重復(fù)發(fā)布;同一房源由多家不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示;下架發(fā)布超過30日的房源信息;不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，現(xiàn)在二手房交易市場已經(jīng)相對規(guī)范，但租賃市場仍存在不少違規(guī)、違法行為，針對互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布租賃信息進(jìn)行規(guī)范是必要的，也是有利于市場平穩(wěn)的。

　　焦點(diǎn)3

　　違規(guī)發(fā)布3次以上不得在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房源

　　征求意見稿還加大了對住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違規(guī)發(fā)布房源信息處罰力度。要求對違規(guī)通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布房源信息的企業(yè)、從業(yè)人員，暫停信息發(fā)布1至3個月;違規(guī)發(fā)布3次以上的，不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃房源信息。

　　征求意見稿也明確，將建立互聯(lián)網(wǎng)綜合治理工作機(jī)制，住建、市場監(jiān)管、網(wǎng)信、公安、通信管理部門加強(qiáng)對互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布住房租賃信息的監(jiān)管，綜合運(yùn)用約談告誡、責(zé)令改正、行政處罰、公示baoguang、暫停信息發(fā)布等方式加大懲處力度。

　　同時，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委通過門戶網(wǎng)站公開已備案的企業(yè)名錄和已辦理信息卡的從業(yè)人員信息，并向發(fā)布住房租賃信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺提供信息查詢、驗證接口，逐步建立完善房屋租賃信用管理體系。