北京擬規(guī)范互聯網平臺租房 三大焦點問題引關注
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畢業(yè)生租房青睞互聯網
目前正值畢業(yè)季，畢業(yè)生成為租房市場的主要需求群體。記者從多名高校應屆畢業(yè)生處了解到，互聯網平臺是他們找房的主要渠道。
即將在北京工作的畢業(yè)生小王告訴記者，他在某網站的租房小組看中一套房東直接發(fā)布的房源，價格在可接受范圍內，“但除了房子的基本介紹和照片，沒辦法了解到更多的房源和房東信息，所以比較擔心被騙。”另一邊，小王通過中介平臺也看了不少房子，“正規(guī)的中介比較安全，但價格貴了不少。”
5月初，張一一(化名)花兩周時間看了十幾套房子。“自如、鏈家的房源都看過，現在租的房子就是通過一家平臺和房東直接談的。”張一一認為，雖然直租相對便宜，還節(jié)省了中介服務費，但缺少保障，“如豆瓣租房小組，發(fā)布房源的其實很多也是二房東，所以不是特別靠譜。”
不要輕信低價房源
針對畢業(yè)生租房，近日，北京市住建委發(fā)布一份避“坑”指南。其中提到，大學畢業(yè)生需警惕“虛假房源”“黑中介”“二房東”“低租金”“低價房”等陷阱，不要輕信明顯低于市場租金的房源，這些房源可能是“黑中介”“二房東”發(fā)布的“釣魚”信息。
查找租賃房源信息，可通過合法經營的房地產經紀機構和住房租賃企業(yè)的網站、APP、小程序、門店等，輸入租房目標地段、房型、租金區(qū)間等條件后進行篩選。此外，也可參照這些企業(yè)在網上的報價。
查詢到目標房源后，可與網站預留的房源信息聯系人進一步溝通，了解確認房屋狀況。值得注意的是，在簽訂租房合同前，應盡量選擇實地看房。
關于如何簽訂租房合同，市住建委表示，可登錄首都之窗、市住建委官網和市市場監(jiān)管局官網查閱、下載房屋租賃合同示范文本，“簽約時不要輕信任何口頭承諾”。簽訂合同后，當事人可通過中介或自行辦理住房租賃登記備案。
