蘇州擴(kuò)大限售范圍 官方發(fā)布最新政策解讀
二、調(diào)整居民購房政策。
非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。
解讀：
1.范圍對象：是非本市戶籍居民家庭，在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房;
2.購房條件：應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)，連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明;
3.社保及個人所得稅繳納范圍：是指在蘇州大市范圍內(nèi)，包括蘇州市區(qū)(姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū))及昆山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
三、擴(kuò)大住房限制轉(zhuǎn)讓實施范圍。對蘇州市區(qū)新建商品住房、二手住房實施限制轉(zhuǎn)讓措施。自本意見實施之日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房項目(含已經(jīng)取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項目)，購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
解讀：
1.范圍對象：是對蘇州市區(qū)即姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房、二手住房實施限制轉(zhuǎn)讓措施;
2.新房轉(zhuǎn)讓條件：自本意見實施之日起，市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房項目，包括已經(jīng)取得預(yù)售許可尚未申請草簽的商品住房，購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;
3.二手房轉(zhuǎn)讓條件：自本意見實施之日起，二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。對買賣雙方已完成草簽并已提交限購核查的、買賣雙方已簽訂認(rèn)購協(xié)議或購房合同并能提供已支付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行、支付寶、微信轉(zhuǎn)賬憑證原件，且在2019年9月30日前將上述材料提交交易管理部門備案的，仍按原政策執(zhí)行。
