買房空置被改辦公室 戶主物業(yè)雙方各執(zhí)一詞(4)

　　律師說法

　　物權(quán)受法律保護任何人不得侵犯

　　記者隨后將情況反映到天元區(qū)政府物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心，工作人員表示，他們會約談株洲市中意物業(yè)管理有限公司，如果情況屬實，將下達整改通知書，并將相關(guān)情況上報至株洲市物管處，影響其信用評分及物業(yè)服務(wù)星級。

　　湖南融邦律師事務(wù)所游浩然律師認為：業(yè)主應(yīng)該履行及時繳納物業(yè)費的義務(wù)，在這起案例中，業(yè)主欠繳物業(yè)費，物業(yè)可以通過合法的方式維權(quán)，找不到業(yè)主本人不是占房的理由，物業(yè)公司可以通過法院訴訟進行維權(quán)，由法院對找不到人的業(yè)主進行公告送達，并判決執(zhí)行。

　　物業(yè)公司占用業(yè)主的房屋沒有相關(guān)依據(jù)，在未告知業(yè)主的情況下，采取換鎖并裝修的行為也是不合法的。《中華人民共和國物權(quán)法》第四條規(guī)定：“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”業(yè)主可以向物業(yè)公司主張，排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失，也可以向法院起訴，由法院判決物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果物業(yè)公司不履行，還可以申請法院強制執(zhí)行，由此造成的排除妨害、恢復(fù)原狀等相關(guān)費用由物業(yè)公司承擔(dān)。