70城最新房價出爐 最新房價有重要變化(3)

　　二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升;同比漲幅均回落

　　初步測算，8月份，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同;同比上漲9.0%，漲幅比上月回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;同比上漲5.8%，漲幅比上月回落1.3個百分點。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，類似降溫城市數(shù)量增加的現(xiàn)象，充分說明了當前二手房市場的特點，即市場進入淡季，購房需求不足，這會導致二手房房東降低掛牌價格，其實際成交的價格也會有所下跌。

　　嚴躍進還提到，從8月份一二三線城市二手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為-0.1%、0.2%和0.3%。從此類環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，相比7月份數(shù)據(jù)，三類城市均有降溫。其中二線城市的二手房價格漲幅是最近18個月最低的，這也說明當前受一手房降溫的影響，二手房市場也開始面臨壓力。從實際觀察的情況看，近期各省會城市對于學區(qū)房的管控較為嚴厲，這使得部分二手房屬性的學區(qū)房降溫較為明顯，房價進一步趨穩(wěn)。