70城最新房?jī)r(jià)出爐 最新房?jī)r(jià)有重要變化(3)

　　二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升;同比漲幅均回落

　　初步測(cè)算，8月份，35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同;同比上漲9.0%，漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);同比上漲5.8%，漲幅比上月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，類(lèi)似降溫城市數(shù)量增加的現(xiàn)象，充分說(shuō)明了當(dāng)前二手房市場(chǎng)的特點(diǎn)，即市場(chǎng)進(jìn)入淡季，購(gòu)房需求不足，這會(huì)導(dǎo)致二手房房東降低掛牌價(jià)格，其實(shí)際成交的價(jià)格也會(huì)有所下跌。

　　嚴(yán)躍進(jìn)還提到，從8月份一二三線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為-0.1%、0.2%和0.3%。從此類(lèi)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，相比7月份數(shù)據(jù)，三類(lèi)城市均有降溫。其中二線(xiàn)城市的二手房?jī)r(jià)格漲幅是最近18個(gè)月最低的，這也說(shuō)明當(dāng)前受一手房降溫的影響，二手房市場(chǎng)也開(kāi)始面臨壓力。從實(shí)際觀(guān)察的情況看，近期各省會(huì)城市對(duì)于學(xué)區(qū)房的管控較為嚴(yán)厲，這使得部分二手房屬性的學(xué)區(qū)房降溫較為明顯，房?jī)r(jià)進(jìn)一步趨穩(wěn)。