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加拿大買房就送特斯拉 房地產(chǎn)迎超級(jí)優(yōu)惠(3)

2019-09-24 10:16:44來源:搜狐網(wǎng)

  其次,強(qiáng)有力的國(guó)家稅收調(diào)控。雖然,中國(guó)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度很大,“房住不炒”的理念貫徹的也很好,但是加拿大直接采用了稅收手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),2017年1月1日,溫哥華議會(huì)正式通過了房屋空置稅 (Empty Homes Tax)議案,稅率為1%。隨后溫哥華所在的卑詩(shī)省又在2018年11月底通過省空置稅:自2018年1月1日算起,不論業(yè)主類型,只要不是納稅居民,其持有的房產(chǎn)需要上繳房產(chǎn)價(jià)值的0.5%作為投機(jī)稅,此后每年征收;2019年開始外國(guó)投資者和太空人家庭(丈夫在他國(guó)賺錢,把老婆孩子留在溫哥華)需要每年另外再繳2%。如此高昂的稅收壓力,讓大多數(shù)人既不愿意多買房,更不愿意炒房,這就直接導(dǎo)致了房地產(chǎn)交易需求只剩下剛需,那么如果剛需不強(qiáng)的話,房地產(chǎn)企業(yè)將會(huì)面臨巨大的市場(chǎng)壓力。

  第三,豪宅市場(chǎng)的有價(jià)無市。對(duì)于溫哥華來說,由于溫哥華特殊的地理位置和環(huán)境,讓溫哥華成為了整個(gè)加拿大最大的房地產(chǎn)投機(jī)市場(chǎng),溫哥華的房地產(chǎn)市場(chǎng)空置率極高,并且當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)和當(dāng)?shù)厝说氖杖胨匠尸F(xiàn)出巨大的差距,大溫哥華地區(qū)家庭稅前年收入的中位數(shù)僅為7萬多加元(在全加拿大排名第18),稅后僅剩5萬多;蔚母叻?jī)r(jià)與低收入,讓溫哥華的豪宅其實(shí)難以賣出,在這個(gè)時(shí)候溫哥華賣房送車也就變得情有可原了。

  其實(shí),溫哥華的樓市所呈現(xiàn)出來的趨勢(shì)值得我們重點(diǎn)關(guān)注,的確房地市場(chǎng)有著非常特殊的規(guī)律,這種成熟市場(chǎng)所展現(xiàn)的出來的規(guī)律值得我們借鑒。當(dāng)然,還有個(gè)題外話,加拿大那么冷的氣候,即使送了特斯拉,不知道你該怎么用呢?

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