一二線城市房價穩(wěn)中趨降 二手房成交量下滑(4)

　　從三四線城市來看，短期房價總體由漲轉(zhuǎn)跌。

　　受北京市場下調(diào)等的影響，2019年8月，作為環(huán)京風向標的廊坊(燕郊)房價環(huán)比仍下降2%，降幅比上月擴大0.72個百分點。

　　另外，報告顯示，從近1年的情況看，在總體平穩(wěn)的背景下，少部分房價基數(shù)較低三四線城市如南陽、唐山、太倉、洛陽、呼和浩特等，在“填谷”效應的推動下近1年仍然累積了不小的漲幅。與上年同月相比，南陽累計上漲19.35%、太倉累計上漲14.05%、洛陽累計上漲13.55%。

　　中國社科院戰(zhàn)略研究院給出的短期市場預測顯示，一二線城市房價穩(wěn)中趨降，金九銀十也難有起色;三四線城市的市場差別則較大，短期難以出現(xiàn)一致走勢，總體來說，三四線城市房價走勢仍將分化，上漲、回調(diào)及停滯并存。